99daila9
24-04-2013, 10:00 AM
Dự án Chung cư Royal Tại Hà Thành từ đầu năm 2010 trở lại đây trên thị trường hàng ngàn căn hộ Royal city (http://chungcuroyalcitynguyentrai.com/) đã lần lượt giao bán. Ví dụ ở lô đất ký hiệu R5 trong khu royal city (Tây Hồ Tây) có 4 tòa Chung cư kí hiệu từ T1,T2… đang được giao bán. Tương tự Chung cư royal city R2 gồm 3 tòa 1,2... Chung cư R3 gồm 7 tòa . royal city R4 gồm 6 tòa . Tổng cộng Chung cư Royal city có gần 20 tòa chung cư với khoảng gần 4025 căn hộ hiện đang tung ra tại khu vực này. Như vậy có thể nói là một khối lượng căn hộ “ Lớn” nhất từ trước đến nay được giao bán ở thị trường chúng ta. Dự án dày đặc về công trình, và số dân cư này có thể so sánh với khu đô thị Nhân Chính của Sông Đà. Chủ đầu tư khu đô thị, thuộc vincom group. Ngoài ra có một số Đơn vị đầu tư cấp hai tham gia phát triển dự án như trực thuộc của Vincom group. Theo quan sát của chúng tôi hiện những tòa nhà hiện được tiến hành thi công như một “đại công trình” ở khu vực. Tiến độ từng tòa nhà hiện ở trong những giai đoạn khác nhau ít nhất cũng đang tiến hành xây móng, có những tòa đã xây đến tầng 6. Cách đây một năm căn hộ ở đây giao bán khá mạnh. Giá giao được ghi trong hợp đồng góp vốn, hoặc hợp đồng kinh tế lúc đầu giao động từ. 15,3 (gốc), giá thấp nhất trên thị trường thời điểm năm ngoái là khoảng 23.3-26 triệu/m2, hiện nay Chung cu Royal city (http://chungcuroyalcitynguyentrai.com/) hạ xuống còn 20.5-25 triệu/m2. Các căn hộ được đóng theo tiến độ 30% sau khi ký hợp đồng, S từ 89m2-140m2. Sở dĩ giá tại đây bắt đầu đi xuống một phần chính là tại bối cảnh thị trường, thứ hai khối lượng cung lớn làm góp phần đẩy giá xuống. Những người mua được giá rẻ năm ngoái, hiện cũng bắt đầu bán giá gốc, trong khi đó, chủ dự án ở đây vẫn tiếp tục bung thêm hàng ra thị trường. Khu chung cu royal city phục vụ công tác đối ngoại tại TP Hà Nội được Chính Phủ phê duyệt từ đầu năm 2001. Trong toàn bộ khu đất dự án chung cư royal city có hơn 62.3 ha tại Xuân Đỉnh, có 1/3 diện tích (khoảng 20