Chi phí thuê văn phòng tại Tp.HCM có tăng trong năm 2016?

[vanphongchothue2007]

Hệ thống quảng cáo SangNhuong.com

Đó là rất nhiều tín hiệu tích cực từ bức tranh phân khúc văn phòng cho thuê tại Tp.HCM vào quý 1 năm 2014 theo tìm hiểu từ công ty CBRE Việt Nam.
Nhìn lại phân khúc van phong cho thue năm 2013 vừa qua, thống kê của CBRE xác nhận tổng nguồn cung văn phòng năm 2013 tại Tp.HCM đạt trên 921.000m2 sàn, quy mô thực thuê đạt khoảng 92.000m2 sàn, con số này tăng đến 43,3% so tới năm 2012.

rét mướt chào thuê trung bình tăng dịu nhẹ ở cả hạng A và B lần lượt 3% và 1,7%, so cho đến năm ngoái tăng trên dưới 7-8%. rét mướt chào thuê trung bình ở mức khoảng 23 USD/m2/tháng, văn phòng hạng A là 33,4 USD/m2/tháng còn văn phòng hạng B là 19 USD/m2/tháng.
Nguồn cung không giỏi đã giúp giảm được tỷ lệ trống do tổng diện tích thuê tăng, giảm khoảng 20% xuống còn 10% từ 2012 đến nay. CBRE xác nhận cả một năm vừa qua phân khúc văn phòng cho thuê tại Tp.HCM tương ứng ổn định và cú cựa quậy nhẹ nhàng.
phân khúc Tp.HCM đang cho thấy sự gia tăng qui mô thực thuê so đến với cùng kỳ năm trước. Một thiên hướng mới đã phổ biến lần sớm nhất trong 4 năm trước đây đó là khách thuê đăng ký thuê trước khi tòa nhà đi vào vận hành.
nếu như năm 2014 văn phòng cho thuê làm ăn ở TP.HCM đang chập chững trở lại, mãi sang năm 2016, loại hình này âm thầm có những bước tiến đáng kể hơn. Đến năm 2016, thị trường đã chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ bởi thị trường này. có khả năng nhận định, văn phòng cho thuê làm việc đang trở nên cuộc đua nóng bỏng bởi những “đại gia” địa ốc.
Cuộc đua bởi các “ông lớn”
Trong hình nền thị trường đang sôi động cộng hưởng tới nhiều hoàn cảnh, tốt đẹp thuận lợi, văn phòng cho thuê quận 1 đangtrở thành xu hướng nổi trội trong năm 2016. Minh chứng là hàng loạt nhà đầu tư đã mạnh tay rót vốn vào phân khúc này. các khu vực tâm điểm có thể kể đến các quận như: quận 1, quận 3, tân bình, phú nhuận, bình thạnh…

hiện thực cho thấy, van phong cho thue quan 1ven sông vẫn là hoại hình xâm chiếm ưu thế nhất. Trong đó, thị trường khu vực quận 1 nổi trội đến với nhiều tòa nhà có vốn đầu tư lên đến hàng chục nghìn tỷ đồng như Saigon Centre, Lim Tower, Pearl Plaza, Vincom,…
Nhưng xác nhận đến văn phòng cho thuê làm việc ven sông chẳng thể bỏ quá quận 3. Đây hiện là tâm điểm đón dòng tiền đầu tư ồ ạt từ khắp nơi chảy vào. Hàng loạt đề án đáng chú ý ở khu vực này như: Báo phụ nữ Building...
Gần đây nhất giới văn phòng cho thuê làm ăn quận 3 đã xuất hiện tòa nhà Kumho Asiana Plaza trên trục đường Lê Duẩn - Nguyễn Thiện Thuật bởi xí nghiệp Kumho. Đây là một trong những tòa nhà có nằm tại xinh nhất và tổng diện tích lớn nhất tại thành thị quận 3.
Khi hoàn thành, tòa nhà sẽ cung cấp ra thị trường gần 18.000m2 quy mô văn phòng làm việc có mức rét mướt từ 33 usd/m2. đặc trưng, đây cũng là tòa nhà ven sông duy nhất tại quận 3 có hình thức có được vĩnh viễn.

hiện nay, Theo ghi nhận bởi SAOS, ngoài những toà án nhà văn phòng cho thuê đã hình thành và đưa vào khai khẩn như Vietcombank Tower, Le Meridien, Saigon Times Square, đến với lượng khách đưa ra chỗ đang vô cùng cao, những khả năng sẽ lấp đầy vào cuối năm nay. Trong năm 2016-2017 mãi chẳng phải có toà án cao ốc văn phòng cho thuê hạng A nào đưa vào khai khẩn. bởi thế, những khả năng lạnh văn phòng cho thuê quận 1 sẽ tăng trong rất nhiều năm tiếp theo.
ngoài ra, lạnh lẽo cho thuê văn phòng ở thị trường hạng B, C cũng mãi tăng theo, do nguồn cung dở, tỷ lệ lấp đầy bởi các toà án nhà đang ở mức cao trên dưới 90-95%.
nhận định về phân khúc văn phòng cho thuê, SAOS cho rằng dịch vụ văn phòng ảo – luôn là sự lựa chọn cho nhiều công ty mới đi vào làm việc. theo đó, tỷ lệ văn phòng ảo có thể giảm nhẹ vì nền kinh tế đã “ấm” hơn, những doanh nghiệp có mong đợi cải thiện bộ mặt trong giao thiệp với đối tác sẽ lựa chọn phương thức thuê rất nhiều văn phòng giá chấp nhận được.
các người quan tâm thuê văn phòng thì là những khách thuê mới hoặc những người dùng muốn kiếm một văn phòng mới bát ngát hơn, cấp cao hơn.
Xem thêm:
>>> http://saigonoffice.com.vn/